O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11), gerido pela TRX Investimentos, anunciou a assinatura de um contrato de R$ 122,8 milhões com o Grupo Mateus para a construção e aquisição de novas lojas nos estados do Pará, Ceará e Maranhão. O destaque da operação, especialmente relevante para o Pará, é a construção de duas novas unidades da bandeira “Mix Mateus” nas cidades de Ananindeua e Marituba.
A expansão no Pará reforça o investimento em regiões com potencial de crescimento, já que o estado tem se mostrado um importante mercado para o setor varejista. O Grupo Mateus, uma das maiores redes de supermercados do Norte e Nordeste, aumentará sua presença na região com essas duas novas lojas, que seguem o modelo de contrato “built to suit”, no qual os imóveis são construídos sob medida para atender as necessidades do locatário.
Além do investimento no Pará, o acordo inclui a construção de uma loja em São Mateus, no Maranhão, e a aquisição de um imóvel já em operação em Russas, no Ceará, também pertencente ao Grupo Mateus.
Investimento em imóveis de alta qualidade no Pará
O contrato firmado entre o TRXF11 e o Grupo Mateus prevê que as novas unidades terão contratos de locação de 20 anos, com cláusulas que garantem segurança ao fundo imobiliário, como a impossibilidade de revisão do aluguel e penalidades rigorosas em caso de rescisão antecipada. Este tipo de contrato “atípico” trará ao fundo uma receita estável de longo prazo, com 93% das receitas provenientes desse modelo.
Para o Pará, esse investimento reflete uma aposta no desenvolvimento das cidades de Ananindeua e Marituba, localizadas na Região Metropolitana de Belém, onde o crescimento populacional e a demanda por infraestrutura comercial têm atraído grandes players do varejo.
Expansão do portfólio e fortalecimento do TRX Real Estate
Após a conclusão da operação, o TRXF11 alcançará a marca de R$ 3 bilhões em valor investido em imóveis, consolidando sua presença no mercado imobiliário brasileiro. O Grupo Mateus, com sua forte atuação no Norte e Nordeste, se tornará responsável por 23,19% das receitas mensais do fundo, ajudando a diversificar a carteira de locatários e diminuindo a dependência do atual principal inquilino, o Assaí.
O fundo, que possui 55 imóveis espalhados por 12 estados, segue sua estratégia de investir em ativos de alta qualidade em regiões estratégicas, como o Pará, garantindo retornos consistentes para seus mais de 170 mil cotistas.
Este investimento reflete o contínuo crescimento do setor imobiliário e a confiança no potencial de regiões fora dos grandes centros tradicionais, como o Pará, que tem se destacado pela expansão do varejo e pelo desenvolvimento econômico nos últimos anos.
Do Ver-o-Fato, com informações de Economídia.
